Normativa y Construcción Sostenible
En Terminus diseñamos y construimos siguiendo la normativa vigente en Colombia para garantizar proyectos responsables, eficientes y alineados con la sostenibilidad. Cumplir la norma es el primer paso para crear espacios seguros, duraderos y de alto desempeño ambiental.
¿Por qué es importante cumplirla?
Legal y Técnico
Cumplir la normativa evita retrasos, sanciones y asegura que tu proyecto avance con solidez desde la fase de diseño hasta la entrega final.
Ambiental
La construcción sostenible reduce el consumo de agua y energía, mejora el confort de los usuarios y disminuye el impacto ambiental.
Económica
Un proyecto normativamente sólido optimiza costos operativos y aumenta el valor del inmueble a largo plazo.
Normativa aplicable en Colombia
Estas son las normas que guían nuestro trabajo:
Ley 435 de 1998
Define las responsabilidades profesionales y técnicas en arquitectura y construcción.
Decreto 1285 de 2015
Establece lineamientos para integrar criterios de sostenibilidad en edificaciones nuevas.
Resolución 549 de 2015
Primera guía de construcción sostenible enfocada en ahorro de agua y energía.
Resolución 0194 de 2025
Actualiza los criterios de sostenibilidad y define metas mínimas de ahorro, medidas obligatorias según clima y el mecanismo de seguimiento y reporte para verificar el cumplimiento.
Lo que exige la Resolución 0194 de 2025
Esta es la norma más reciente y relevante en Colombia para construcción sostenible. Sus puntos clave son:
Ahorro mínimo de energía y agua para nuevas edificaciones
Medidas pasivas y activas obligatorias según el clima de la región.
Guía técnica de diseño sostenible como referencia (Anexo 1).
Mecanismo de seguimiento y reporte (Anexo 3) para verificar el cumplimiento.
Cómo cumplimos en Terminus
Nuestro proceso garantiza que cada proyecto cumpla con lo establecido:
1. Diagnóstico normativo
Revisamos los requisitos legales y ambientales aplicables a cada proyecto según ubicación, escala y uso.
2. Diseño sostenible
Implementamos estrategias pasivas y activas que aseguran el cumplimiento de metas de ahorro y eficiencia.
3. Construcción responsable
Aplicamos materiales, procesos y controles de calidad alineados con las exigencias normativas vigentes.
4. Seguimiento y verificación.
Documentamos el proceso, realizamos mediciones y generamos los reportes requeridos por el mecanismo oficial de seguimiento.
Nuestro compromiso
En Terminus creemos que la sostenibilidad comienza cumpliendo la norma y continúa diseñando mejores espacios para vivir. Cada proyecto es una oportunidad para construir con responsabilidad, eficiencia y propósito.
FAQs
¿A qué proyectos aplican estas normas?
A edificaciones nuevas y a proyectos que deban demostrar criterios de sostenibilidad según su tipología y ubicación. (Vivienda (VIP – VIS – No VIS) – Hoteles – Centros Educativos – Hospitales – Centros Comerciales – Oficinas).
¿Qué pasa si un proyecto no cumple?
Puede enfrentar retrasos en licenciamiento, reprocesos, sobrecostos o sanciones.
¿Terminus gestiona el seguimiento y reporte?
Sí. Nos encargamos del proceso completo de documentación y verificación según el mecanismo oficial.
¿En qué fase se revisa el cumplimiento?
Desde el diseño técnico hasta la obra y el cierre del proyecto, siguiendo los pasos del Anexo 3.